Sprzedaż innych nieruchomości Wiązów

Opis oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości
komercyjnej, położonej zaledwie kilka minut od autostrady A4. w
miejscowości Wiązów, w powiecie strzelińskim.

Na działce o numerze ewidencyjnym 96 i powierzchni 19.473 m²
znajduje się kompleks sześciu funkcjonalnych budynków, o łącznej
powierzchni użytkowej 2.833 m². Obiekty mają charakter komercyjny,
przemysłowy, usługowy oraz magazynowy - co sprawia, że
nieruchomość doskonale sprawdzi się jako centrum produkcyjne,
logistyczne lub inwestycyjne.
________________________________________
Zabudowania i powierzchnie: kompleks obejmuje sześć w pełni
funkcjonalnych budynków:
1. Budynek administracyjno-produkcyjny z kotłownią 1 114,26 m²
- część biurowo-administracyjna: 450,30 m²,
- część produkcyjna: 586,11 m²,
- kotłownia: 77,85 m².
2. Budynek produkcyjno-magazynowy 887,17 m².
3. Hala produkcyjna 577,50 m².
4. Portiernia 10 m².
5. Budynek warsztatowo-garażowy 199,60 m².
6. Budynek stacji technicznej 45 m².
________________________________________
Media i infrastruktura: nieruchomość posiada dojazd drogą
asfaltową oraz jest w pełni uzbrojona w media:
- sieć wodociągową,
- kanalizację,
- energię elektryczną,
- światłowód zapewniający szybki internet.
Linia gazowa znajduje się w odległości ok. 550 m od działki. Na
terenie nieruchomości zlokalizowany jest maszt sieci komórkowej,
który generuje stały, comiesięczny dochód dla właściciela.
Dodatkowym atutem jest staw, stanowiący potencjał do wykorzystania
przy rozwoju lub rozbudowie inwestycji. Cały teren jest ogrodzony.
________________________________________
Potencjał inwestycyjny: teren objęty jest Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem AG/1 tereny
aktywności gospodarczej, z przeznaczeniem pod:
- działalność gospodarczą i usługową,
- infrastrukturę techniczną,
- drogi wewnętrzne.

Najważniejsze parametry MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 0,4,
- intensywność zabudowy: 0,010,6,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 18 m.
Dopuszcza się również usługi z zakresu obsługi komunikacji
samochodowej.
________________________________________
Lokalizacja
Kompleks znajduje się w strategicznym punkcie Dolnego Śląska
- 8 minut do zjazdu na autostradę A4,
- 10 minut do Strzelina,
- 30 minut do Wrocławia.
Położenie w pobliżu głównych tras krajowych gwarantuje
doskonałą komunikację z całym regionem, a jednocześnie spokojne,
bezpieczne otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności. To idealne
miejsce na siedzibę firmy, zakład produkcyjny, centrum usługowe lub
magazynowe. Same obiekty położone są w granicach miejscowości
Wiązów, jednak z dala od zabudowań mieszkalnych, co eliminuje
jakiekolwiek uciążliwości dla mieszkańców i pozwala na
nieograniczone prowadzenie działalności przemysłowej lub
usługowej.
________________________________________
Najemcy i możliwości: obecnie część budynków jest wynajmowana
przez przedsiębiorców prowadzących działalność produkcyjną,
warsztatową i magazynową. Istnieje możliwość przejęcia obiektu
wraz z najemcami lub zakupu nieruchomości w stanie wolnym od umów
najmu. Wszystkie kwestie związane z ewentualnym zakończeniem najmu
zostały uzgodnione i przygotowane, co zapewnia płynny proces
przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.
________________________________________
To wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy
poszukują rozwojowego kompleksu komercyjnego w doskonale
skomunikowanej części Dolnego Śląska.
Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, elastyczność
zagospodarowania oraz stabilny potencjał dochodowy.
Zapraszamy na prezentację !
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej
nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia
tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.